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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房市趴，明年全台六都的土地公告現值調整方向，也很難抬頭。台北市政府國外訂房昨（22）日公布106年度土地公告現值、下調2.43％，結束連續12漲，且12行政區全面趴下，反應房市的不景氣與五星級飯店地價走跌的結果，也創下自1980年以來跌幅次深的紀錄。此也宣告，房地稅「雙漲」時代已暫告段落。
目前全台六都，除台北市公布明年調幅，下跌2.43％，跌幅最大外；桃園下跌1.1％，台中市、台南市、高雄市都是微幅上漲。
根據台北市府地政局最新公布資料，明年土地公告現值、平均下跌2.43％。其中商業區最高地價的「地王」，依然由「台北101」大樓奪冠，但公告現值下跌2.92％，至每平方公尺176萬2,000元，換算每坪為582萬4,793元。
穩居商業區「地后」寶座的「新光摩天大樓」，106年公告土地現值為每平方公尺174萬3,333元，換算每坪為576萬3,084元，與105年相較，下跌2.19％。
至於「地王」，則由「帝寶」蟬聯，然而比起前一年度，也修正2.45％，每平方公尺調低至131萬5,000元、每坪約434萬7,107元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市公布最新的公告現值，已經結束連續12年上漲，反應房市的不景氣與地價走跌結果；若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，台北市房地稅「雙漲」格局，可望終結，也顯示政府對房市的壓抑，可望逐漸鬆手。
比較特殊的是，明年台北市12個行政區，全數下跌，其中以文山區跌幅最深，下跌3.94％；至於中正區，最為堅挺，只下修1.05％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中正區由於具學區和機能等話題，加上都更案帶動換屋客轉進，表現不俗，也讓中正區在一片喊跌聲中相形穩健。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者劉建邦台北16日電）大考中心今天公布學測，建中共16人滿級分，教務主任蔡哲銘說，滿級分除實力要好還需運氣，74級、73級分學生也有差不多水準，且今年數學較難，會協助學生準備後續審查。
大考中心公布106學年大學學測成績，共118人獲得滿級分（75級分）；台北市立建國中學統計，75級分有16人、74級分35人、73級分57人、72級分58人、71級分82人，70級以上有322人，佔高三飯店民宿比價比例達28%。
蔡哲銘說，滿級分除實力要好還需運氣，且74級、73級分也有差不多水準，自己認為今年數學較難，導致全國滿級分人數下降，因建中不少學生對數學有興趣，可能是因為全國數據下降，建中相對而言較好，若有表現不錯的部分，是老師和學生平時努力的結果。
他表示，針對數學科目，老師授課時會針對學生程度，加深、加廣教授內容，因學生能力不錯且興趣濃厚，除課本內容外，還有增加補充內容，要讓學生有延伸思考，且老師也會採取適性策略。
至於滿級分人數部分以自然科最多，蔡哲銘解釋，建中以往數理特別強，今年自然科滿級分人數最多，但跟往年比較，並不是最亮眼，過去已有相同案例。
有滿級分學生反映，擔心之後面試和備審資料，校方如何因應。蔡哲銘說，目前升學方式已行之多年，學校輔導學生升學已有1套系統，像是模擬面試、學長傳承等，會協助學生準備第二階段的審查。1060216
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